欢迎访问本站!

首页财经正文

石家庄赶集网:三次挂牌去地产化 重汽地产48亿资产包终落碧桂园

admin2020-06-27155

  历经三次挂牌、一次降价之后,中国重汽(000951,股吧)团体房地产开发有限公司(简称“重汽地产”)100%国有产权及50.66亿元债权终于等到买家。4月26日,山东产权买卖中央宣布通告称,一家意向受让方办理了受让挂号,拟凭据协议组织买卖。

  对此,碧桂园回应称,经山东产权买卖中央确认成为唯一意向受让方。尚有市场新闻称,在挂牌底价下降前,碧桂园就曾有意接手重汽地产。

  碧桂园48亿接盘重汽地产资产包

  4月26日,山东产权买卖中央宣布通告称,停止4月24日,重汽地产100%国有产权及50.66亿元债权转让项目挂牌通告期满。在通告时代,有一家意向受让方到中央办理了受让挂号,中央拟接纳协议转让方式组织买卖。

  与此同时,重汽地产旗下的项目济南翡翠雅郡,在官方微信也发文恭喜重汽地产转让48亿底价成交,并示意,此次成交,“对重汽,对业主,对各方都有利。后续应该在新东家的领导下,一切步入正轨。”

  当天,碧桂园回应称,经山东产权买卖中央确认成为唯一意向受让方,正在按买卖中央要求以协议转让方式完成最终买卖。

  据悉,早在3月27日,中国重汽团体挂牌转让重汽地产100%国有产权及506584万元债权,转让底价为48亿元。其中100%产权评估价为8331.54万元,挂牌价为7766.59万元,中国重汽团体享有的50.66亿元债权挂牌价为47.22亿元。

  重汽地产成立于1993年,由中国重汽团体100%持股,而济南市人民政府国有资产监督管理委员会则是最终实控人。重汽地产谋划范围包罗房地产开发、谋划;装饰装修工程施工;制冷装备安装;修建及装饰质料、机电装备、五金交电的销售。重汽地产作为山东内陆大型国企开发商,拥有厚实的贮备土地资源。

  据悉,此次买卖首期支付债权价款44.22亿元,剩余3亿元在签署产权买卖条约后一年内付清。在股权调换完成后,接盘方还须答应不再新增使用“中国重型汽车团体”、“中国重汽团体”、“中国重汽”、“重汽团体”、“重汽地产”等系列与转让方相关的字号或商标。

  三次转让终成正果,包罗3个未开发项目

  值得关注的是,该标的曾于2019年12月31日挂牌,并于2020年3月10日停止,买卖底价51.49亿元,但最终无人竞价。此次挂牌底价则由之前的51.49亿降至48亿元。

  另据市场新闻称,碧桂园与重汽地产联系跨越1年时间,在挂牌底价下降前,碧桂园就有意接手重汽长清、章丘等千亩土地。而此次挂牌价格下降后,碧桂园收入囊中也在预计之中。

  在3月碧桂园2019年度业绩宣布会上,碧桂园常务副总裁程光煜示意,碧桂园2020年拿地预算1600亿元左右,或者跨越1600亿元。由于现金对照充沛,将凭据机遇调整拿地量。

  事实上,此次已是中国重汽团体第三次挂牌转让重汽地产的100%产权。早在去年9月17日,中国重汽团体就在山东产权买卖中央挂牌转让重汽地产100%股权。但最终效果显示到期撤牌。那时转让的仅为公司产权,并不包罗债权。

  而更早之前,手握丰盛土储的重汽地产一直被市场认为由国资房企接手。凭据挂牌文件,仅要求接盘方需从事房地产业谋划,而且不能是联合体买家,注册资本不低于5亿元。

  凭据公然信息显示,停止2019年11月30日,重汽地产营业收入13.42亿元,净利润-8586.49万元。虽然重汽地产处于亏损状态,然则存量土地则很丰盛。

  此次出让后,重汽团体将对重汽地产旗下全资子公司(即:中国重汽团体济南建设有限公司、中国重汽团体五指山泺海房地产有限公司)举行内部重组、实行剥离;剥离完成后,重汽地产拥有已开发项目10个,未开发存地项目3个。

  已开发项目包罗2008年获取的莱蒙湖开发项目,现在正在销售,一期到三期已交付,四期在建;2012年获取的翡翠雅郡项目也正在销售,南区一期、北区一期已交付,其余在建。

  未开发存地项目包罗2011年12月获取的长清东辛庄项目,规划为住宅及商业用地,地块涉及土地漏征约10亩;2011年12月获取的长清奥特莱斯商业用地项目、以及2017年获取的章丘铸锻中央住宅用地项目。

  值得注意的是,对于重汽地产已签署的商品房买卖条约,若因交割日前相关事项所引发的履约风险及责任,包罗但不限于逾期交楼、逾期办证、衡宇维修等,由转让方与受让方另行协商确定。

  “退房令”下,非主营地产营业加速退出

  众所周知,央企一直热衷涉足房地产领域。现在,主业包罗房地产开发谋划的央企仅有十余家,然而现实拥有房地产营业的央企到达几十家。

  近年来,山东剥离房地产非主业资产的措施正在加速。除了重汽地产外,山东黄金(600547,股吧)、兖矿团体、山东高速(600350,股吧)等企业加速缩短退出地产板块,资源进一步向主业聚焦。

  今年初,国务院国资委主任李荣融公然示意,做好主业是国资委对央企的基本要求,央企要严酷根据国资委要求,做大做强主业,严控非主业投资。在剖析人士看来,这意味着央企要加速剥离非主营营业。

  3月22日,中央纪委国家监委网站宣布“对国家电网第三轮巡视整改希望情形的转达”后,国家电网坚守电网主责主业,下决心退出传统制造业和房地产营业,坚决定期完成深化团体企业改革义务。

  现在,国家电网旗下的房地产营业由鲁能团体运作,后者是国家电网的全资子公司。为此鲁能团体何去何从也引发关注。

  早在2010年,国资委就宣布过“退房令”,要求央企周全退出房地产市场。最为代表性的“退房”行动如中信地产营业被中海地产收购,中航工业将地产项目转让给保利。因此,包罗重汽地产、鲁能团体等房企在内受制于“退房令”,被剥离只是时间问题

  新京报记者 袁秀丽

(责任编辑:宋虹姗 HO031),

Sunbet 申博

Sunbet 申博致力于服务,多方面拓展合作,欢迎莅临指导、合作。

网友评论

4条评论
  • 2020-05-03 00:02:26

    枣庄新闻是山东省枣庄市的一家具有新闻采访资质的新闻门户网站,是枣庄人的互联网生活服务信息家园。设置的有问政枣庄、新闻视频、监督枣庄、策划枣庄、鲁南论坛、视图枣庄等专题。24小时随时待命,第一时间向广大受众传播本地新闻要闻、热点资讯,原汁原味儿随时浏览枣庄新鲜事,尽享本地美食美景。竭力打造枣庄最权威的新闻资讯集民生服务互联网平台。换个类型也一样好看

  • 2020-06-07 00:06:45

    欧博网址欢迎进入欧博网址(Allbet Gaming),欧博网址开放会员注册、代理开户、电脑客户端下载、苹果安卓下载等业务。来了,继续继续~